12月20日，廣東省人民政府印發(fā)《深圳都市圈發(fā)展規(guī)劃》（下稱“《規(guī)劃》”），文件明確，深圳都市圈由深圳、東莞、惠州全域和深汕特別合作區(qū)組成，東莞不僅全域“入圈”，并且明確為深圳都市圈的兩大副中心之一。
（圖片來(lái)源于：東莞濱海灣）
01
東莞是“副中心”
全市納入深圳都市圈
深圳都市圈位于粵港澳大灣區(qū)東部，由深圳、東莞、惠州全域和深汕特別合作區(qū)組成，定位于粵港澳大灣區(qū)核心增長(zhǎng)極、高質(zhì)量發(fā)展先鋒典范、開(kāi)放包容的世界窗口。
東莞作為“副中心”，立足“科技創(chuàng)新＋先進(jìn)制造”的城市定位，通過(guò)打造中心城區(qū)、松山湖、濱海灣新區(qū)“三位一體”都市核心區(qū)，推動(dòng)四大戰(zhàn)略平臺(tái)建設(shè)，打造具有全球影響力的創(chuàng)新高地、聯(lián)接國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的重要節(jié)點(diǎn)城市、以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)的先進(jìn)制造之都。
根據(jù)《規(guī)劃》，濱海灣將從空間格局、科技創(chuàng)新、對(duì)外開(kāi)放、基礎(chǔ)設(shè)施“硬聯(lián)通”等方面加速融入深圳都市圈。
02
融入“兩軸”空間骨架
推進(jìn)珠江口一體化高質(zhì)量發(fā)展試點(diǎn)
（圖片來(lái)源于：東莞濱海灣）
03
高質(zhì)量建設(shè)跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)組團(tuán)
深圳政府牽頭，前海與東莞濱海灣及中山翠亨聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，圍繞在珠江口岸的三座“城市新區(qū)”即將牽手合作，含金量十足。
深圳作為科技創(chuàng)新領(lǐng)域的先驅(qū)，帶領(lǐng)都市圈內(nèi)城市著力打造全過(guò)程創(chuàng)新生態(tài)鏈，攜手打造科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)體系。
在跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)組團(tuán)構(gòu)建中，充分發(fā)揮前海擴(kuò)區(qū)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)深圳前海片區(qū)、濱海灣新區(qū)、中山翠亨新區(qū)的臨空向海區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加快發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)、臨空經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)。
《規(guī)劃》明確，以深圳為主陣地建設(shè)大灣區(qū)綜合性國(guó)家科學(xué)中心，強(qiáng)化都市圈原始創(chuàng)新能力。濱海灣新區(qū)作為都市圈的創(chuàng)新平臺(tái)之一，將加強(qiáng)與西麗湖國(guó)際科教城、坪山高新區(qū)等七個(gè)創(chuàng)新平臺(tái)協(xié)同發(fā)展。
這次，讓濱海灣新區(qū)再度站在了大灣區(qū)的風(fēng)口之上。
歐菲光灣區(qū)科創(chuàng)中心作為濱海灣新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一，是廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目、東莞市重大項(xiàng)目，也是首批建設(shè)第一個(gè)亮相的項(xiàng)目。
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歐菲光灣區(qū)科創(chuàng)中心
歐菲光 灣區(qū)科創(chuàng)中心是東莞市首批“專精特新”產(chǎn)業(yè)園之一，也是濱海灣新區(qū)首個(gè)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的“工業(yè)上樓”M0產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。
項(xiàng)目總投資約54億元，占地面積約256畝。項(xiàng)目位于粵港澳大灣區(qū)核心圈的幾何中心——濱海灣新區(qū)交椅灣板塊，距深圳1公里之隔，總投資54億元，占地面積約256畝，建筑面積約81.3萬(wàn)平方米，重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、智能智造、新材料等產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)總部獨(dú)棟、智造廠房、研發(fā)辦公樓。
目前，項(xiàng)目已建成產(chǎn)業(yè)空間25.6萬(wàn)平方米，包括約1800-2300平方米的獨(dú)棟總部集群、約1300-6000平方米的高新智造廠房和約400-2300平方米的研發(fā)辦公空間。層高分為4.5米、6米和8米三種，可滿足各類企業(yè)的生產(chǎn)空間需求。
一期廠房3號(hào)樓已基本完工，4號(hào)樓幕墻同步在施工中。
“專精特新”產(chǎn)業(yè)園
歐菲光電影像產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將成為濱海灣第一個(gè)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的“專精特新”產(chǎn)業(yè)園。濱海灣也將落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，為企業(yè)提供更優(yōu)的服務(wù)，助力入駐企業(yè)發(fā)展。
東莞市首個(gè) M0現(xiàn)售證
（一期廠房已取現(xiàn)售證）
企業(yè)放心購(gòu)買 紅本產(chǎn)權(quán)辦證有保障
工業(yè)“上樓”
每棟廠房均建有可載重2噸、3噸、5噸的貨梯8至10臺(tái)。每層樓還專門建設(shè)了25平方米的吊裝平臺(tái)，設(shè)有可開(kāi)關(guān)圍欄，企業(yè)可以用吊裝設(shè)備將超大型重物從一樓直接運(yùn)輸至樓上。一樓的卸貨平臺(tái)設(shè)計(jì)為液壓式升降平臺(tái)，便于不同高度的貨車卸貨。
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建面約1800-2300m2總部集群
商業(yè)旗艦、獨(dú)棟辦公、企業(yè)展廳均可
滿足多元復(fù)合功能需求
獨(dú)門獨(dú)戶、專屬冠名、彰顯企業(yè)尊貴私屬
6m高挑大堂、奢闊空間
（注：最終解釋權(quán)歸本項(xiàng)目所有）
